スマートガーデン大池EAST　9号地

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【外観】建物参考プラン①

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【参考プラン】建物参考プラン①　2,180万円（外構工事費用込み）　104.75㎡

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【土地図】図面と現況が異なる場合は現況を優先します

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外観

参考プラン

土地図

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その他

売地

価格: 1,500万円

所在地: 兵庫県神戸市北区東大池２丁目6

交通: 神鉄有馬線「大池」駅徒歩8分

土地面積(坪数): 公簿 : 129.22㎡ (39.08坪)

建ぺい率: 50%

容積率: 100%

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担当者スタッフより

石井清史

物件概要

物件番号：95060994 / 情報更新日：2025年06月14日 / 更新予定日：2025年06月28日 / 取引条件の有効期限：2025年06月28日情報の見方

価格(坪単価)	1,500万円 (38.38万円)	所在地	兵庫県神戸市北区東大池２丁目6
交通	神鉄有馬線「大池」駅徒歩8分神鉄有馬線「神鉄六甲」駅徒歩12分	土地面積(坪数)	公簿 : 129.22㎡(39.08坪)
私道負担面積 / セットバック	- / 無	現況	更地
土地権利	所有権	建築条件	有
地目 / 地勢	宅地 / -	接道状況	一方(南西私道 5.0m 間口 8.9m)
建ぺい率 / 容積率	50% / 100%	最適用途	住宅用地
用途地域	第一種低層住居専用	都市計画	市街化区域
土地の敷金 / 保証金	-	借地料 / 借地期間	- / -
傾斜地部分面積	-	路地状敷地	-
取引態様	専任媒介	国土法届出要否	不要
引渡時期	相談	引渡条件	更地渡
法令上の制限	-	販売区画数 / 総区画数	- / -
設備条件	日当たり良好閑静な住宅地都市ガス公営水道公共下水
備考	建物価格（外構工事費用込み）約31.7坪　2,180万円（税込）　総額合計　3,680万円（土地　1,500万円　+　建物　2,180万円）別途諸条件有（グラウンドライト設置、ゴミステーション・私道持分あり、インターロッキング補修等）

※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できるかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。