地域密着37年間街づくりに貢献 神戸北町 4,000件以上の取引実績

エリアに特化した独自の販売戦略をご提案!

  1. 1986年以来不動産データ保有
  2. 神戸北町大型商業施設での告知
  3. 神戸市北区取引件数8,000件以上
  4. 専門家による税金・相続・無料相談会随時開催
  5. 査定キャンペーン開催中

Sales strategy

Strengths/Reason強み・選ばれる理由

  • point01設立1986年!地域に密着した取引実績!
    弊社は地域密着型の不動産会社として、1986年より地域のお客様にサービスを提供してまいりました。私たちは、長年培ってきた地域の情報やノウハウを活かし、お客様のご要望に応えることを最優先に考えております。また、お客様との信頼関係を大切にし、ご相談やご要望に親身にお応えいたします。売却に関するご相談はもちろん、住宅ローンや相続などのご相談も承っております。私たちが長年培ってきた経験とノウハウを活かし、お客様に最適な不動産取引をご提供いたします。
  • point02正確な査定額をご提案いたします!
    弊社は、地元の不動産市場に精通しており、正確な査定額を算出することができます。地元の不動産市場に関する情報収集を欠かさず、膨大なデータを分析し、マーケット動向を正確に把握しています。また、地域の特性や物件の状況に合わせて、最適な査定方法を提供することで、より高い売却価格を実現することができます。弊社の査定は、経験豊富なスタッフが迅速かつ丁寧に対応し、お客様に安心してご利用いただけるよう、最大限の努力をしております。地元の不動産売却に関することなら、ぜひ弊社にお任せください。
  • point02強固な地域ネットワーク!
    弊社は地域密着のネットワークを持ち、スムーズな不動産取引を実現しています。地元の不動産関連業者との密接な協力関係により、お客様の不動産売却に必要な情報収集や市場動向の把握、査定価格の精度向上が可能です。また、不動産業界の地元ネットワークを活かし、購入希望者の紹介や不動産物件の紹介など、スピーディーな取引を実現しています。私たちは、地元の方々に愛される不動産会社として、お客様のご要望にお応えするため、最高のサービスを提供いたします。
  • point02地域に根差した販促展開!
    弊社は地域に根差した不動産会社として、地域の特性に合わせた販促戦略を展開し、地域の不動産売却市場での競争力を高めています。近隣大型商業施設と提携し物件広告の掲載、ノベルティーグッズの配布等を行い物件告知なども積極的に行っています。またこのエリアで物件を探されている顧客リストも多数保有していますので早期に売却することが可能になります。年間来場者数は約500組、新聞折込広告は年間約30万部、保有顧客数は約2,000組と圧倒的な告知、集客、保有データでお客様の期待にお応えします。

Merit/Demerit不動産一括査定サイトと地域密着型不動産のメリット・デメリット

不動産一括査定サイト

メリット
査定額の比較が容易にできる
無料で依頼できる
手軽に複数社に依頼できる
デメリット
営業電話やメールが多く届く可能性がある
複数の査定額に惑わされる
査定の依頼先が登録業者のみに限られる
適正でない査定価格が出ることがある
信頼性の低い不動産会社が登録していることがある

地域密着型不動産

メリット
地域の情報に詳しい
地元の顧客からの信頼度が高い
一人一人のニーズに合わせられる
徹底的なヒアリングにより高い精度の査定結果が得られる
事務所が近いのですぐに対応可能
デメリット
全国的な認知度が低い

こんなお客様は「地域密着型不動産会社」がおすすめ!

「地域についての長年の経験やノウハウがあると安心!」「高い精度の査定を受けたい!」

上記のようなお客様には、地域密着型の不動産会社がおすすめです。
地域密着のサービスを提供しており、地元の不動産情報を豊富に持っています。また、地域住民からの信頼も高く、
精度の高い査定を受けられます。できるだけ高く不動産を売りたいなら、地域密着型の不動産会社が最適です。

売却の流れFlow

  1. 売却の流れ1
    売却の相談
    売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
  2. 売却の流れ2
    物件調査・価格査定
    価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
  3. 売却の流れ3
    売却依頼・媒介契約の締結
    査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
  4. 売却の流れ4
    売却活動と現状報告
    買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
  5. 売却の流れ5
    売買契約
    売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
  6. 売却の流れ6
    残代金の授受・物件引渡し
    買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。

売却に関するよくある質問Q&A

  • Q1 不動産査定は無料ですか?

    査定は無料です。
    今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
    査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。

  • Q2 査定にはどれくらいの時間がかかりますか?

    大きく分けて2種類の査定方法があります。
    机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
    訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。

  • Q3 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか?

    平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。
    ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。

  • Q4 売却にかかる費用はどんなものがありますか?

    「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
    また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
    この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。

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兵庫県神戸市北区日の峰2丁目3-1 
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